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Vente appartement 997 500 €
94,69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Andernos-les-Bains (33510)
94,69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 10 534 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Andernos-Centre – Appartement d’exception dernier étage avec terrasse vue bassin
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, à seulement deux pas du cœur commerçant et de la plage, ce superbe appartement situé au dernier étage d’une résidence intimiste avec ascenseur privatif.
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 42 m² sans vis-à-vis, offrant un agréable aperçu sur le bassin et le port.
La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une convivialité optimale.
Côté nuit, l’appartement propose une suite parentale avec sa propre salle d’eau, une seconde chambre avec placards intégrés, une salle d’eau indépendante ainsi que des WC séparés.
À l’étage, une grande mezzanine permet l’aménagement d’une troisième chambre, d’un bureau ou d’un espace détente selon vos besoins.
Deux places de stationnement ainsi qu’un garage complètent ce bien rare.
Les + : dernier étage, ascenseur privatif, terrasse sans vis-à-vis, aperçu bassin, garage, emplacement idéal.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.gé
DPE D 216 kwh/m²/an
GES B 6 KgCO²/M²/AN
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre ... € et ... € / an
Prix moyens des énergies indexés EN 2021,2022,2023.
Le prix du bien est de 997 500 FAI, les honoraires de l'agence de 5 % TTC soit 47 500 € TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 950 000 €
Bien soumis au statut de la copropriété
Surface carrez : 94,69 m²
Surface totale (mezzanine incluse) : 117 m2
montant moyen annuel des charges : 2500 €
Aucune procédure en cours.
Pour plus d'information, veuillez contacter Jean-François Zorz.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : AP1-698 - Réf Superimmo : ANVXZ7ZH3
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| Prix de vente : 997 500 € | Prix au m² : 10 534 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an |
47 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 94,69 m² - 4 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| Dernier étage | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur mer |
| Année de construction : 1994 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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