Vente appartement 390 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sillingy (74330)

APPARTEMENT DUPLEX AVEC JARDIN - CHILLY 74330
Situé à MOUGNY, sur la commune de CHILLY, à 5 minutes de SILLINGY, cet appartement en duplex offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel recherché.
Dans une copropriété construite en 2019, l'appartement d'une surface carrez de 93m2 se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin privatif de 60 m2 exposé Sud Ouest. Cet espace extérieur, attenant au séjour, offre un prologement naturel de la pièce principale, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie fonctionnelle.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, alliant confort et praticité, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Les volumes sont bien équilibrés, offrant un cadre de vie agréable et adapté à une famille.
Pour une visite nous contacter : Anne : 07.58.63.23.12 ou Pauline : 06.14.52.85.29
L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées :
- Double garage de 40 m2, permettant stationnement de 2 véhicules ainsi que du rangement,
- Place de stationnement privative couverte,
- Exposition Sud Ouest assurant une belle luminosité dans le séjour et le jardin,
- Faibles charges de copropriété et logement peu énergivore grâce à une construction récente et bien isolée.
Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles d'activité d'Annecy et de Genève.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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