Vente appartement 270 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rumilly (74150)

EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : dans une maison de ville composée de 2 logements, sans charges de copropriété, venez découvrir ce bel appartement type 4 de 93 m2 proposant tous les avantages que l'on peut espérer d'un logement au centre ville.
Au 1er étage, la cuisine / salle à manger de 22 m2 communique avec le séjour de 18 m2 offrant un accès direct à une grande terrasse exposée Ouest, les WC sont indépendants de la salle de bains.
Le 2ème étage comprend 3 chambres dont une passante, ainsi qu'une terrasse de 28 m2.
Outre un accès au logement côté rue, la propriété est également accessible par un large parking privatif de 2 places, donnant accès à un jardin avec une partie en pelouse et une 1ère terrasse en bois, soit 3 terrasses au total.
Côté dépendance, l'habitation bénéficie au RDC d'un local vélo, d'un atelier, d'une chaufferie avec une pompe à chaleur neuve et d'une cave au sous sol. Un potentiel d'extension est réalisable grâce à ses combles de 43 m2 au 3ème étage avec balcon.
Pour résumer, cette habitation au cœur des commodités propose un type 4 de 93 m2 avec combles aménageables, dépendances, jardin, 3 terrasses, 1 balcon et 2 parkings privatifs, soit une habitation complète et rare à la vente.
Référence agence : 4099 - 28

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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ORPI RUMILLY

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