Vente appartement 299 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

PIETRAPOLIS vous présente ce superbe appartement de type T4 sans vis à vis et avec vue dégagée sur les bois .
Dans une copropriété de 2022 ce duplex de 93 m2 , situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie .
Vous pourrez bénéficier d'une terrasse orientée EST avec vue sur la forêt.
Une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grand cellier.
Au RDC du duplex se trouvent 3 chambres avec placard aménagé , une grande salle bain et un WC indépendant.
* On apprécie l'état neuf de l'appartement, le sans vis à vis avec la vue sur la forêt et la terrasse.
* Vous pourrez également bénéficier d' une place nominative en sous-sol comprises dans le prix de vente.
Une deuxième place nominative est possible en SUS.
Le DPE est en A.
Local à vélo et espace jeux dans la copropriété.
Les charges mensuelles de 220 € comprennent les charges de copropriété le chauffage et l'eau .
la taxe foncière est de 1420 €.
Proche des écoles , des commerces et des transports . L'arrêt du C5 est à 4 minutes à pieds et vous êtes à seulement 5 minutes de la gare de Crépieux.
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Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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PIETRAPOLIS CALUIRE-ET-CUIRE

06 23 62 75 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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