Vente appartement 449 900 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Magnifique Appartement en duplex dans une copropriété livrée en 2023 au pied du Tram et des commerces, matériaux et finitions de grande qualité, il bénéficie de 2 belles terrasses de 24 et 27 m2 chacune avec une vue dégagée, lumineux et traversant, orienté Est Ouest, très bel espace cuisine séjour de 32 m2, de nombreux rangements (entrée, sous-escalier, chambres), WC buanderie, 3 chambres spacieuses dont une de 17 m2 avec son dressing. Ascenseur, 2 places de parking en sous sol, et un cellier. Etat impeccable aucun travaux. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3078 euros.

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Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 4 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 078 € / an	Taxe foncière : 1 176 €

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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