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Description

Appartement Spacieux et Lumineux
Agora immobilier Thionville vous propose en exclusivité sur la commune de Manom dans une petite copropriété restant proche du centre ville de Thionville.
Un appartement F4 au 1 er étage de 93,21 m² comprenant :
Un hall d'entrée 4,83 m²
Une cuisine équipée 12,70 m²
Séjour 26,52 m²
3 grandes chambres dont une avec placard
Salle de bain avec baignoire et douche de 6,67m²
Une cave
Point fort du bien :
Votre trouverez en plus de l'appartement une dépendance de 25,03m² avec cuisine équipée, petit séjour, salle de bain, WC et avec une climatisation air/air.
Cette petite dépendance reste un endroit idéal pour accueillir des amis, d'une seconde pièce pour les adolescents ou même possibilité de le louer …
Information supplémentaire :
Syndic bénévole (électricité en commun et assurance de l'immeuble)
Double vitrage électrique
Taxe Foncière environ 527 euros
Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 25/06/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 2834-AGORA57100 - Réf Superimmo : ANVXYW05M
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,65% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,21 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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