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Vente appartement 485 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 5 215 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
Caron Immobilier

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Description

Très bel appartement 4 pièces avec grande terrasse - Lyon 5e arrondissement.
À découvrir dans le quartier prisé de la rue des Noyers, à la limite de Tassin, ce magnifique appartement de 93 m² situé dans la résidence de standing Les Allées du Bois (SLC PITANCE). Construite en 2012, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré fermé.
Superficie : 92,36 m² + terrasse couverte de 16,10 m² orientée ouest.
Type de bien : Appartement 4 pièces.
Construction : Immeuble de haute qualité datant de 2012.
Un spacieux séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte moderne équipée (appareils BOSCH/SIEMENS) et un îlot central, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque). Les deux autres chambres, dont l'une donne sur la terrasse, sont situées dans un espace nuit séparé avec une salle de bain et un WC indépendant.
Parquets massifs dans les chambres, huisseries bois-alu avec système BSO (brise-soleil orientable), chauffage électrique individuel, et nombreux rangements.
Une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge BOSCH).
Grand double garage fermé et sécurisé avec prises électriques pour véhicule électrique.
À proximité de Point du Jour, quartier limitrophe de Tassin.
Transports : Accès facile aux bus C24 et C21 pour rejoindre le centre-ville. Le futur projet de ligne Tramway Express Ouest s'arrêtera à proximité et permettra de rejoindre Lyon en très peu de temps. Écoles, commerces et services à quelques pas. Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et emplacement privilégié. Contact au 06 12 55 09 30

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 979V56A - Réf Superimmo : ANVXZY7IC
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 5 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
2 Garages1 terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2023.

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