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9
Vente appartement 209 000 €
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lingolsheim (67380)
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lingolsheim (67380)
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- 2 247 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage collectif au fuel (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
67380 LINGOLSHEIM - PROCHE CENTRE VILLE - DERNIER ETAGE - GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de type T3 de 92,59 m2 habitable, idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.
A 8 km de Strasbourg, à 2 min de la gare en voiture, proche des transports en commun, des écoles, situé dans un quartier très calme, au 2ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine, très bien entretenue.
Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre une exposition Est-Ouest, ce qui vous garantit un intérieur lumineux et chaleureux tout au long de la journée.
Cet appartement fonctionnel se décompose de la manière suivante :
- un hall d'entrée avec un espace penderie
- un salon-séjour de 28 m2 orienté Ouest
- une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée dans laquelle on peut prendre les repas du quotidien
- une grande chambre d'environ 16 m2 avec un dressing
- une 2 ème chambre de 15 m2
- une SDB avec baignoire, meuble une vasque
- des toilettes séparées
Ce joli appartement dispose également d'une grande cave pour le rangement et le stockage ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement.
Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic.
Points forts de ce bien : appartement situé à proximité du centre-ville et des commerces, quartier paisible, beaux volumes, aucun travaux à prévoir, isolation extérieure du bâtiment, toiture lattage tuiles et tôles changés en 2015, cage d'escalier repeinte en 2016.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous
Contactez Nathalie VUILLEMIN dès maintenant par mail ou téléphone pour organiser une visite.
effiCity SA, au capital de 315 572 € - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Nathalie VUILLEMIN, consultante immobilière du réseau effiCity est inscrit au RSAC de Colmar TI 848 212 262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/01/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 168139 - Réf Superimmo : ANVXXRCNT
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Prix de vente : 209 000 €  | Prix au m² : 2 247 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 658 € / an | Taxe foncière : 1 107 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Chauffage collectif au fuel (convecteurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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