Vente appartement 195 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Arcs (83460)

iad France - Stephanie Woittequand vous propose: Appartement de Charme, Idéalement Situé à Les Arcs
Découvrez ce magnifique appartement de type 3, avec 2 chambres,
Rénové avec goût et offrant une surface de 93m².
Situé dans un charmant immeuble de 1948 comportant 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle dans la pittoresque ville de Les Arcs.
L'intérieur de l'appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Les 2 chambres spacieuses à l étage offrent un cadre chaleureux, idéal pour se détendre et se ressourcer. La salle de bain et les deux toilettes ajoutent une touche de praticité supplémentaire.
Une troisième chambre avec sa salle de douche en rdc en plus
La cuisine, équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger adjacente est parfaite pour les repas conviviaux.
L'appartement offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cheminée et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'air conditionné offrent un confort de vie inégalé.
L'emplacement de l'appartement est idéal, un rez de chaussée et son étage proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une vie pratique au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme et de caractère à Les Arcs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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STEPHANIE WOITTEQUAND - IAD

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