Vente appartement 186 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Charmant duplex de 4 pièces, offrant une surface de 93 m2 (91,7 m2 loi Carrez), idéalement agencé pour votre confort et votre bien-être.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 44 m2, comprenant une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon convivial, le tout prolongé par une superbe terrasse de 45 m2 idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Vous trouverez sur ce même niveau, une buanderie et une première toilette indépendante.
La visite se pousuit à l'étage, où vous découvrirez un dégagement de 3 m2 menant vers 3 belles chambres de 11 à 12 m2, tout équipées de placard.
Une belle salle de bains avec douche et baignoire, et une toilette séparée, complètent cet étage.
L'un des atouts majeurs de ce bien est sa vaste terrasse de 45 m2, idéale pour vos moments de détente.
Il bénéficie également de tous les équipements et commodités nécessaires à votre quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, vous assurant une vie pratique et dynamique.
Pour votre confort : double vitrage, volets électriques, garage à vélos.
Charges de copropriété : chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et eau froide : 227 euros par mois.
Possibilité de deux garages en sus du prix.
Taxe foncière: 2387 euros.
A visiter sans tarder avec émilie JALLAT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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EMILIE JALLAT - IKAMI

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