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Vente appartement 594 900 €
93,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gentilly (94250)
93,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gentilly (94250)
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- 6 393 €/m²
- Étage 6/8 avec ascenseur
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94250 GENTILLY - APPARTEMENT 93.05 m² - 4 PIECES - LOGGIA, CAVE, 2 PARKINGS Dans une agréable copropriété verdoyante et sécurisée avec digicode et gardien, découvrez ce spacieux appartement familial de 93,05 m² situé au sixième étage et offrant de beaux volumes. Vous débuterez votre visite par un double séjour lumineux de plus de 30m² ouvert sur une loggia ainsi qu'une cuisine indépendante récente, équipée et aménagée. Un dégagement comprenant plusieurs placards intégrés permettant d'optimiser le rangement dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien comprend une cave ainsi que deux places de parking. Situé à 5 min du centre-ville de Gentilly, à proximité directe de toutes les commodités, cet appartement familial aux portes de Paris permet un accès rapide aux transports en commun (ligne 14 : 3 min, RER B : 10 min, ligne 7 : 14 min, T3a : 12 min), aux grands axes de circulation, au parc Kellermann, au parc Montsouris et à la Cité Universitaire. Contactez-nous au 01 47 40 15 01 pour organiser une visite. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots - dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5561.88 euros. Stephanie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : G-25-068 - Réf Superimmo : ANVXZVCWD
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| Prix de vente : 594 900 € | Prix au m² : 6 393 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 561,88 € / an | Taxe foncière : 3 284 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93,05 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Année de construction : 1983 | Gardien |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 166 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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