Vente appartement 269 900 €

93,85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE IMMOBILIER spécialiste du centre ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité à la vente à CLERMONT-FERRAND au coeur du centre-ville , sur le secteur Les Salins, ce bel appartement traversant Est/Ouest de 93.85m², au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, et d'une salle de bain. Le tout est prolongé par un grand balcon, accessible depuis le séjour et deux des chambres, offrant un agréable espace extérieur.
L'appartement est également équipé d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison.
Il bénéficie d'une cave pour le rangement et d'une place de parking privative en souterrain, un vrai plus en centre-ville.
Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour une vie citadine confortable.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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