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Vente appartement 161 500 €
93,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 727 €/m²
  • Étage 2/14 avec ascenseur
Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier

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Description

sous offre avec DOHM Immobilier
Quartier central et recherché, à Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de Jaude.
Appartement de type F5 situé à Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville.
Situé au 2ᵉ étage de la copropriété de standing GALAXIE, ce magnifique appartement de 93,5 m2 en double exposition Sud et Est bénéficie d'une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété.
Le bien est composé de :
- hall d'entrée avec placards penderie, et remise,
- une cuisine séparée, en partie meublée,
- trois chambres de bonnes tailles,
- un salon-double (modulable selon les besoin en une 4ème chambre) de plus de 28m2,
- une salle d’eau avec grande douche, lavabo, ainsi qu'un toilette séparé.
- un dressing.
Une place de stationnement dans le parking couvert de la copropriété est cédée avec.
L’appartement se trouve dans un bon état général, il offre de beaux volumes et affiche un fort potentiel d’aménagement. Emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de supermarchés et tous commerces, le bien se trouve à environ 10 minutes de la place de Jaude et à proximité de l’arrêt de tramway Gaillard, ainsi que nombreuses lignes de bus T2C. Ecoles, collège et lycée sont à proximité. La place des Carmes se situe à 7m en vélo. Classé en DPE D, le logement ne nécessite pas de rénovation énergétique immédiate. Il bénéficie de double vitrages performanfs et est équipé de volets électriques. Un simple raffraichissement permettra de faire cet appartement un lieu de vie convivial et agréable au calme dans la ville.
Pour plus d'informations contactez Laurent au O7 83 33 83 61
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/07/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : BLVAP4930027618 - Réf Superimmo : ANVXZ2LZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 161 500 €Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 8 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,5 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/14 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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