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Vente appartement 239 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chinon (37500)
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chinon (37500)
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- 2 570 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de charme de 93m²/3 chambres cœur de ville de Chinon..
Exclusivité Cimm Immobilier – CHINON / Centre historique
Appartement de 93 m² – 3 chambres + dressing – Salon, salle à manger, cuisine – Chambre indépendante au RDC – Cave
Visite virtuelle disponible dès maintenant sur le site Cimm.
Au cœur du centre historique de Chinon, au pied de la forteresse et dans une rue calme à deux pas des commerces et des animations, venez découvrir ce très bel appartement rénové avec soin, réparti sur trois niveaux.
Un lieu de vie chaleureux et plein de caractère
L’entrée se fait par une ancienne tour, où un escalier en pierre conduit au niveau principal.
Vous y trouverez :
une entrée avec WC et lave-mains,
une salle à manger lumineuse de 23 m²,
une cuisine équipée avec son cellier/buanderie,
puis un salon cosy de 20 m² avec poêle à bois, ouvrant sur les niveaux supérieurs et inférieurs.
Les grandes fenêtres tourangelles et leurs petits balcons apportent une belle luminosité, et les revêtements, textures et éléments de décor laissés sur place créent une ambiance chaleureuse et soignée.
L’étage : 2 chambres + dressing
Un couloir dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau privative (toilettes, meuble vasque et rangements).
Les actuels propriétaires ont également aménagé un dressing fonctionnel, optimisant l’espace et le confort.
Rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec accès direct rue
Ancienne échoppe, ce volume d’environ 10 m² a été entièrement repensé pour devenir une petite chambre avec point d’eau (douche), idéale pour recevoir, télétravailler, louer ponctuellement ou exercer une activité nécessitant une entrée indépendante.
Une petite cave complète l’ensemble.
Caractéristiques
Chauffage électrique à inertie
VMC
Tout-à-l’égout
Copropriété de 5 lots – Syndic bénévole
Aucune charge de copropriété
Un bien idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou encore pour un projet de location meublée touristique, grâce à son emplacement privilégié et son charme authentique.
Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS – Cimm Immobilier 233,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2340€ ~ 3220€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86444308 - Réf Superimmo : ANVXZX5H3
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 570 € / m² |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² (carrez : 93) - 4 pièces - 2 chambres | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 23 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2023.
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