Vente appartement 553 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cassis (13260)

L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente un appartement avec vue et extérieur de type 5. Situé au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante de deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous profitez d'un hall accueillant avec bureau aménagé et WC indépendant avec lave-mains. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue sur le Cap Canaille. La salle à manger attenante et la cuisine indépendante entièrement équipée complètent l'espace de vie, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Le coin nuit dispose de trois chambres confortables, toutes avec une superbe vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée.
Atouts supplémentaires :
Double vitrage sur l'ensemble du logement
Volets aluminium coupe-feu
Climatisation réversible
Cave privative
Stationnement libre dans la résidence (rare à Cassis !)
Environnement :
À seulement 8 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages. À proximité immédiate : une aire de jeux (297 m), le camping Les Cigales (578 m) et l'école primaire Leriche (748 m).
Informations techniques :
Taxe foncière : 942 €
Charges de copropriété : 241 €
DPE : Classe D
Chauffage : Gaz
Eau chaude : Chauffe-eau électrique
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Victoire Omiros
Agent immobilier
06 46 49 53 27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS
Carte T CPI13102018000030883
RCP 61720086

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Prix de vente : 553 000 €	Prix au m² : 5 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 892 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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VICTOIRE PROPRIÉTÉS

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