Vente appartement 389 000 €

93,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

CAUDERAN PASTEUR. Véritable havre de paix, cet appartement T4 fait face à un parc verdoyant, dans une résidence récemment ravalée et très sécurisée. Le salon s'ouvre sur la terrasse, véritable écran de verdure sans vis à vis, la cuisine dispose aussi d'un balcon. Trois chambres dont 2 avec placard, sont au calme face à un écran de verdure. En retrait de rue, le bâtiment n'a aucune nuisance sonore ou visuelle. Une place de parking aérien,et une cave complètent ce bien.
L'ensemble est à rafraichir, et n'attend plus que votre note personnelle pour faire de cet appartement très lumineux, votre cocon. La résidence est parfaitement entretenue ainsi que le parc, et sécurisée grâce à la présence d'un concierge.
Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1250 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 341 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 2390. 00 Euros , Surface Carrez 93. 4m²

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX CAUDERAN

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