Vente appartement 353 961 €

93,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

BORDEAUX BASTIDE THIERS. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement T4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à deux pas du tramway ligne A et des commodités du quartier Bordeaux Bastide.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte bien agencée, donnant sur un balcon filant.
L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains (baignoire et douche), ainsi que de nombreux rangements intégrés et un cellier.
Les plus : deux places de parking privatives, résidence sécurisée, environnement calme et agréable, proximité immédiate des transports et commerces.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 729 et 987 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 141 lots dont 312 lots principaux , Charges annuelles 1700. 00 Euros , Surface Carrez 92. 6m²

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Prix de vente : 353 961 €	Prix au m² : 3 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX BASTIDE

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