Vente appartement 410 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

A proximité immédiate des commerces de Novel, appartement de type 5 transformé en type 4, situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue des années 70 avec ascenseur.
Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur vaste pièce de vie, 3 chambres, dont 2 avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc, espace bureau et buanderie.
Nombreux placards et rangements.
Grande terrasse de 11 m² sud ouest.
Pour votre confort, menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants et store extérieur terrasse.
Ce bien est vendu avec une cave et un parking de copropriété.
Très belle opportunité, proche de tous les commerces, arrêt de bus et espaces verts.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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