Vente appartement 519 000 €

92,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viry (74580)

Appartement
Exclusivité : Le Jardin d’Eden – Résidence intimiste à Viry, aux portes de la Suisse
5 appartements duplex T4 – Livraison 3ᵉ trimestre 2027
Situé Route des Vignes, au Hameau de Veigy à Viry (74580), “Le Jardin d’Eden” est un programme confidentiel de 5 appartements duplex de 4 pièces, niché dans un environnement verdoyant à seulement 900 mètres de la douane de Soral. Idéal pour les frontaliers en quête de confort, de modernité et de sérénité.
Prestations haut de gamme
• Volumes généreux avec grandes terrasses et jardins privatifs clos par une haie végétale
• Caves privatives et celliers intégrés
• Deux places de stationnement en sous-sol par logement, avec prise de recharge pour véhicule électrique
• Architecture contemporaine sobre : façades en enduit blanc cassé, bardage bois, garde-corps en serrurerie gris anthracite
• Matériaux nobles : carrelage grès cérame 60x60, parquet bois, escaliers béton carrelés
• Chauffage par pompe à chaleur individuelle, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs hydrauliques à l’étage
• Isolation thermique et acoustique conforme à la RE2020
Confort et intimité
• Double orientation pour chaque logement
• Chambres spacieuses de plus de 11 m²
• Volets roulants motorisés, VMC individuelle, terrasses bois avec point lumineux et robinet de puisage
• Peu d’espaces communs pour des charges de copropriété maîtrisées 
Accessibilité optimale
• Transports en commun à 50 m : ligne D des tpg et ramassage scolaire
• Parking relais (P+R) et ligne A à 800 m
• Accès rapide à Genève via la douane de Soral (moins de 5 minutes)
Frais de notaires réduits, Eligible au PTZ.
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