Vente appartement 349 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

Vannes (56000)

Idéal investisseur ! Situé en plein centre de Vannes, quartier Saint-Patern, cet appartement de 92 m² au sol (77,2 m² Carrez) en dernier étage est parfaitement optimisé pour la colocation.
Configuration idéale :
- grande pièce de vie avec cuisine équipée (machine à laver, lave-vaisselle)
- 5 chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et lavabo
- 2 WC
Rentabilité brute immédiate :
- Chambre louée entre 450 et 500 €/mois charges comprises,
- Revenus locatifs bruts estimés : 2 250 à 2 500 €/mois, soit 27 000 à 30 000 €/an,
- Pas de travaux à prévoir (électricité + chauffage + chauffe eau 2022), déjà adapté à la demande locative étudiante et jeunes actifs.
Atouts pour votre investissement :
- Emplacement premium (proximité gare, bus, écoles, centre-ville animé),
- Forte demande locative en colocation sur Vannes,
- Charges de copropriété très faibles,
Appartement déjà conçu pour la rentabilité, rare sur le marché.
Un produit d’investissement clé en main, alliant cachet, emplacement et rendement.
Caractéristiques :
- 92 m² au sol / 77,2 m² Carrez
- 4? et dernier étage (sans ascenseur)
- Copropriété de 9 lots – charges faibles
- Chauffage individuel électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007 - SAFTI – GABORIAU Charlotte, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 793 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHARLOTTE GABORIAU - SAFTI

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