Vente appartement 349 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

À deux pas des écoles, du collège, du lycée et des commerces, dans le quartier vivant et recherché de Saint-Patern, cet appartement de 92 m² au sol (77,2 m² Carrez) situé au dernier étage d’un immeuble ancien plein de charme est une opportunité rare pour une famille.
Vous aimerez :
le cachet de l’ancien avec parquet et poutres apparentes,
la luminosité traversante,
la grande pièce de vie conviviale sous plafond cathédrale.
Actuellement configuré en 5 chambres avec salles d’eau privatives, il offre un fort potentiel de redistribution :
- créez un véritable appartement familial avec 3 ou 4 chambres, selon vos besoins, dont une suite parentale avec salle d’eau.
- possibilité d’aménager 1 ou 2 salles de bain pour répondre à la vie de famille.
- conservez un grand séjour/cuisine de près de 40 m², idéal pour partager vos moments du quotidien.
Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie unique en centre-ville, avec tout à portée de main, dans un appartement chaleureux, fonctionnel et pensé pour évoluer avec votre famille.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 0665215689, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007 - SAFTI – GABORIAU Charlotte, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 793 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHARLOTTE GABORIAU - SAFTI

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