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8
Vente appartement 430 000 €
92,44 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thonon-les-Bains (74200)
92,44 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 4 652 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce T4 de 92.44 m² situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu.
Vous apprécierez ses volumes et sa situation privilégiée en plein centre-ville.
Entrée, salon-salle à manger, cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, salle d'eau et WC indépendant.
Véranda de 15m² pouvant se transformer en terrasse.
Un grand garage et une cave complètent ce bien.
PRIX :
Prix du bien : 430 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 92.44 m²
IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots :69
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :17
Lots d'habitation :15
Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 1746 €/an (eau froide; eau chaude et chauffage inclus)
DPE
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025
Classe énergie :C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an
Classe climat :C
Emission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Lien barème :
Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 746 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2174-RIVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVYU7
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 4 652 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 746 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92,44 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 69 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 912206000 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2022 000 000 032
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