Vente appartement 295 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

Quartier de la Meinau, au début de l'avenue de Colmar, découvrez ce spacieux appartement de 92 m² situé au 3è et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).
Vous serez séduit par son charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures sur certains plafonds, et volumes généreux.
Il se compose de :
- Un grand salon-séjour lumineux (possibilité de créer une 3è chambre pour en faire un 4 pièces),
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un beau balcon avec vue dégagée sur le quartier des villas,
- Deux chambres spacieuses,
- Une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous apprécierez également :
- Un garage fermé,
- Un grenier privatif,
- Aucun travaux à prévoir !
-Emplacement recherché, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles et axes principaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence des Malteries
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 077 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ERA AGENCE DES MALTERIES

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