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Vente appartement 225 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rognac (13340)
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rognac (13340)
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- 2 446 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE SUR LE MARCHÉ !
DERNIER ÉTAGE – 4 CHAMBRES – CENTRE-VILLE – CALME ABSOLU
INFO IMPORTANTE :
Diagnostics de la résidence de faits et elle va bien!!!
DPE : C
Aucun travaux à prévoir !
Vous cherchez un appartement agréable, spacieux et super bien placé…MAIS SURTOUT un logement qui vous fait gagner du cardio gratuitement ?
Alors bienvenue au 4ᵉ étage sans ascenseur :
le meilleur abonnement sport que vous n'aurez jamais à payer !
Ici, vous vous entretenez chaque jour, sans salle de sport, sans machines, sans excuses
Honnêtement… une fois arrivé en haut : le bonheur total!
Un vrai cocon de 95 m² au sol, hyper fonctionnel :
Une cuisine équipée avec petite terrasse vue colline (et espace lave-linge / sèche-linge)
Une arrière-cuisine + grand placard ultra pratique
Un séjour climatisé avec balcon et vue dégagée sans vis-à-vis
4 chambres avec placards + moustiquaires (idéal famille !)
Salle d'eau rénovée
WC séparé
Équipements top :
Double vitrage PVC, Climatisations, Cuisine équipée (hors frigo & micro-ondes), Chaudière gaz individuelle, Beaucoup de rangements, Lumière, calme, et TOUT à pied !
2 places de parking en enfilade
Charges faibles : 105 €/mois
Aucune procédure en cours sur la résidence
Un appartement agréable, sain, lumineux…
Et surtout : un 4ᵉ étage qui vous sculpte les jambes, entretient votre cardio et vous garantit le calme au quotidien.
Vous en sortirez en meilleure forme que jamais !
Prêt(e) pour une visite ? Contactez-moi au 06 29 07 67 53
Cette annonce référence 311074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 311074 - Réf Superimmo : ANVXZWEBM
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 446 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif au gaz |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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