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Vente appartement
92,2 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Périgueux (24000)

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  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Taillefer immobilier

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30 avis
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Description

Sous compromis : Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces, situé en rez-de-chaussée, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. D'une surface habitable de 92,2 m² (et 112 m² au sol), ce bien entièrement meublé offre des volumes généreux.
? Les atouts de l'appartement :
Grande pièce de vie lumineuse
3 chambres spacieuses, propices à la détente
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle
Salle d'eau moderne
Chauffage individuel pour un confort sur mesure
Double vitrage PVC phonique pour une excellente isolation
? Des extérieurs exceptionnels :
Véranda lumineuse, véritable prolongement de l'espace intérieur
Terrasse de 60 m², idéale pour les repas en plein air
Jardin privatif de 214 m², rare en coeur de ville, pour profiter de la verdure au quotidien
Stationnement intérieur sécurisé, un vrai plus pour votre tranquillité
? Un emplacement pratique et recherché :
À moins de 10 minutes à pied ou en voiture, vous accédez à de nombreuses commodités :
Transports : arrêt de bus à 5 min à pied
Éducation : crèches, écoles maternelles et élémentaires à 5 min ; collèges à 5 min en voiture
Commerces : superettes à 10 min à pied
Restauration : restaurants à 5 min à pied
Santé : médecin généraliste à 10 min à pied, hôpital à 10 min en voiture
Loisirs : parcs et jardins à 5 min en voiture
L'appartement est en excellent état, au sein d'une copropriété bien entretenue.
Un bien rare qui allie espace, confort et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1676.00 et 2268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685

Publiée le 11/06/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : VA2106-TAILLEFERIMMO - Réf Superimmo : ANVXYRJRP
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92,2 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 Garage
1 terrasseChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 676 € / an
Maximum : 2 268 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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