Vente appartement 1 144 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 17ème (75017)

Appartement coup de coeur dans une rue calme et bien très bien achalandée du 17 ème arrondissement, 5 min métro Argentine, 8 min métro Ternes,.
Au dernier étage d'un immeuble de belle facture, laissez vous séduire par cet appartement en duplex à la rénovation très qualitative.
L'appartement offre 3 chambres, des aménagements sur mesure, un magnifique parquet et une cuisine aménagée et équipée.
Passez l'entrée et découvrez 2 chambres sur cour avec rangements aménagés, un WC séparé, une salle de bains avec espace buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour très lumineux avec sa elle hauteur sous plafond.
En duplex, les combles ont été aménagés en une très jolie chambre mansardée avec espace bureau et nombreux rangements.
L'appartement jouit de 92m² au sol et 63m² carrez, d'un chauffage individuel au gaz et d'un très bon confort thermique été comme hiver.
Parquet, belles huisseries, carreaux de ciment, chauffage individuel au gaz, nombreux rangements, pas de vis à vis, beaucoup d'atouts réunis dans votre futur nid
Ainsi qu'une grande cave et un local vélos.
La mise en place d'un ascenseur est à l'étude par la copropriété.
Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU
Carte T CPI 7801 2023 000 000 080
RCP MMA PRO-PME 148875034

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Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 12 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAISOMARY

Siren : 878562131 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2023 000 000 080

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