Vente appartement 289 500 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

appartement T4 de 92m2+Place s/sol+ balcon / dpe C / 3e étage / ASCENSEUR
53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES.
L'agence FLAT et jérôme PETIT vous présentent ce bien, T4 de 92m2, QUARTIER DU PLESSIS-TISON, 53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES.
Idéal famille avec enfants, investissement locatif (colocation), ou bien cabinet profession libérale.

Caractéristiques principales.
- Superficie carrez : 92 m2 - traversant
- 3e étage / 5 avec ASCENSEUR
- salon - séjour / grand balcon
- cuisine équipée + espace buanderie
- 3 chambres ( 16 m2 , 11 m2, 12 m2 ) - dont 2 avec placards intégrés..
- place de stationnement privative dans parking en sous-sol sécurisé.
- chauffage collectif - réseau de chaleur -
Bien implanté au sein du quartier du PLESSIS-TISON apprécié, pour la diversité des espaces verdoyants, proche de l'Erdre, de la proximité avec les commerces, les écoles, les lycées, cet appartement permettra à une famille de vivre agréablement , de se déplacer le plus souvent à pied ou bien à un investisseur d'avoir une rente locative intéressante avec les 3 chambres.
La ligne chronobus C1 permet des connexions rapides avec le tramway ligne 1, la gare sncf (15mn,) le centre ville (18mn), et des déplacements vers les facultes, les écoles d'ingénieurs (chronobus C6, 23, 10).
Pour tout complémént d'information contacter notre agence FLAT & HOUSE au 02 40 02 18 60 ou bien Jérôme PETIT 06 62 88 62 10 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

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Prix de vente : 289 500 €

Prix au m² : 3 147 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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FLAT & HOUSE HUMAIMBILIER

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