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Vente appartement 445 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 837 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
B.I.C. Immobilier

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Description

SECTEUR JEAN JAURES - ST LOUIS
Appartement T4 de 92 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1900.
Potentiel de séjour, trois chambres ou de division en 2 lots ou de profession libérale.
Cachet de l'ancien, Ascenseur, faibles charges. Cave et 2 greniers. Local vélos.
Commodités à proximité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : VA5219-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXZC5QM
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/5 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 1900
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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Siren : 881338214 - N° de carte professionnelle : CP69012020000044528
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