Vente appartement 375 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

Dans un bel immeuble ancien du Quai Jean Moulin, à deux pas de la place Tolozan, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de caractère aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable. Climatisé, lumineux et parfaitement au calme, il bénéficie de prestations soignées, d'un magnifique parquet en chêne, et d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien rare offre un cachet unique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Déjà doté de deux salles de bains, il peut être facilement réagencé en trois pièces, avec deux chambres, tout en conservant de très beaux volumes. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 36. Montant moyen de la quote-part de charges courantes annuelles: 1050 euros - Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Copropriété de 74 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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