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Vente appartement 270 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
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- 2 935 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Decamps vous propose: *** EN EXCLUSIVITE *** Situé sur les Hauts de Lagny, grand appartement de type F4 à l'origine mais configuré en F3 actuellement comprenant: une entrée avec placard , une très belle pièce de vie de 37m², une cuisine aménagée et équipée, un grand dégagement équipé de placards qui dessert 2 chambres, une petite salle d'eau, une salle de bains spacieuse et des WC.
Un parking double (boxable) en sous-sol sécurisé complète le bien.
CERISE SUR LE GATEAU: Une terrasse de 15m² et un jardin intimiste de 30m², bien exposé, accessible depuis le séjour et la cuisine!
Une 3ème chambre est possible en empiétant sur la pièce de vie au volume généreux!
Ses points forts: ses volumes, son agencement optimisé, ses multiples rangements et surtout son extérieur privatif.
Les charges mensuelles comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau et un fond travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information, je suis joignable 7j/7!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1832738 - Réf Superimmo : ANVXZJTUX
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 2 935 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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