Vente appartement 241 500 €

92,02 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 92,02 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing normal, construite en 1970. Ce havre de paix allie charme et modernité, avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée indépendante, une salle de bains et une salle d'eau, le tout en excellent état.
Profitez de deux balcons ensoleillés de 25 m² au total, parfaits pour des moments de détente en plein air, avec une exposition sud-est qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Les parties communes de la résidence sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et de fenêtres en PVC à double vitrage.
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et bien agencé. Imaginez-vous préparer des repas dans votre cuisine équipée, puis vous détendre dans votre séjour spacieux ou sur vos balcons ensoleillés. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre parfait pour un repos réparateur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien entretenu, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans ce magnifique appartement.
Commodités à proximité : À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commerces alimentaires, restaurants, médecins généralistes, ainsi que deux crèches. À 10 min à pied, deux maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles. Un collège est à 15 min à pied, tout comme un parc et un jardin pour des moments de détente en plein air. De plus, une cave et deux stationnements extérieurs complètent ce bien.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 2 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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