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Vente appartement 299 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ferrières-en-Brie (77164)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ferrières-en-Brie (77164)
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- 3 250 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Delannoy vous propose: Découvrez ce charmant duplex situé en plein cOEur de Ferrières-en-Brie, à quelques pas des commerces et des écoles. Avec zéro charge de copropriété, il allie les avantages d’une maison et la praticité d’un appartement.
* Agencement & volumes
Au rez-de-chaussée : entrée directe sur un bel espace de vie fluide : cuisine ouverte, salle à manger et salon, structuré par des poutres apparentes qui délimitent les zones sans cloison.
Une buanderie + cave complètent ce niveau, pour optimiser le rangement.
Avant d’accéder à l’étage, un espace aménagé en bureau, lecture ou coin détente.
À l’étage : 2 grandes chambres (chacune plus de 14 m²), une salle de bain, WC séparé, et une pièce supplémentaire (~6 m²) pouvant servir de dressing, chambre d’appoint ou bureau.
* Localisation & environnement
En plein centre de Ferrières-en-Brie : commerces, écoles accessibles en moins de 2 minutes à pied.
Le cadre du village apporte la tranquillité, tout en restant connecté à la vie urbaine.
Bien qu’il ne dispose pas de jardin ni de place de parking, la localisation optimise le quotidien : proximité immédiate de tous les services. Et en guise de jardin, profitez du Parc de la Taffarette, et des nombreuses places de parkings gratuites à quelques pas du bien.
Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent s’installer sans se soucier de charges de copropriété et vivre comme dans une maison, en plein cOEur du village. Faible taxe foncière (644 € )
* Vous souhaitez visiter ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette adresse bien située et pleine de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1882532 - Réf Superimmo : ANVXZWMUN
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Cave | Année de construction : 1860 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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