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Vente appartement 595 000 €
92 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courbevoie (92400)
92 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courbevoie (92400)
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- 6 467 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre la rue de Bezons (prolongée par l'avenue Marceau) et la mairie de Courbevoie, à proximité immédiate de toutes commodités, situé sur une esplanade en contre-haut d'une place piétonne et de la rue, se trouve un bel atelier d'artiste aménagé en habitation déployant 94 m2 au sol dont 92 m2 Carrez sur deux niveaux. Après avoir franchi le sas d'entrée, l'attention est immédiatement captée par l'impressionnant volume de la pièce principale dont la hauteur sous toiture frôle les 6 mètres. Cet espace est également imprégné de lumière naturelle grâce à une très grande baie vitrée. Une buanderie et une cuisine complètent ce niveau. Le niveau supérieur distribue un dégagement en mezzanine desservant une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une belle chambre de 18 m2 avec dressing attenant (possibilité de créer une voire deux chambres supplémentaires en prolongeant l'étage). L'ensemble architectural de la résidence rappelle le contexte moderniste et les principes de la charte d'Athènes portés par Le Corbusier (fonctionnalité, lumière, volumes, espaces verts). Situé dans un quartier très urbain proche de la promenade des berges de Seine, cette singulière habitation bénéficie d'un certain calme, d'un intérieur soigné aux lignes épurées et résolument contemporain. Un parking est annexé à ce bien soumis au statut de copropriété dont le chauffage est inclus dans les charges. Garde de Courbevoie à 500 mètres (ligne L menant à Saint-Lazare). Métro Esplanade de La Défense (ligne 1) à 1,1 km. Bus 275 (La Défense - Pont de Levallois/Bécon Métro), 277 (Nanterre - Anatole France) et 278 à 230 mètres. Bus 175 (Porte de Saint-Cloud - Les Bruyères) à 350 mètres. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2 270 et 3 110 euros. Contact : Julien - 06 98 46 19 75 - EI - Agent Commercial - RSAC : 805 355 070 Paris. Copropriété de 1162 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5520 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 12606 - Réf Superimmo : ANVXZEWOU
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Prix de vente : 595 000 €  | Prix au m² : 6 467 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 520 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 92 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| 1 Parking | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Séjour de 49 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 1162 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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