Vente appartement 499 000 €

92,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

Découvrez ce superbe appartement familial situé secteur Valmy, à deux pas du centre-ville. Niché dans une résidence récente de 2020, il offre un cadre de vie moderne et confortable avec une terrasse et un jardin privatif de 95 m². L'entrée dessert un séjour lumineux de 28 m² ouvrant directement sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés complètent ce bien. L'appartement est en parfait état, bénéficiant d'une excellente isolation phonique et thermique. Idéalement situé, il se trouve à 10 minutes de la gare du centre-ville, à 6 minutes de la rue Saint-Denis (zone piétonne) et à proximité immédiate de l'Institut Jeanne d'Arc. Atout majeur : le tramway arrive au pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément : 16 000 euros. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 99 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2056 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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