Vente appartement 350 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

CAUDERAN A moins de 10 min à pied du CV.
Dans une résidence à échelle humaine et bien entretenue et au pied des commodités, appartement T4 d'une surface de 92m2, situé au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour double très lumineux exposé sud et donnant sur un agréable balcon de 10.65 m², une cuisine aménagée équipée donnant sur un second balcon, deux chambres (possibilité 3), un dressing indépendant, une SDE moderne, un WC séparé.
La résidence a été ravalée et le toit terrasse a également été refait. Le PPT est voté et payé.
L'appartement est en très bon état et sa décoration soignée facilitera non seulement votre projection mais également votre installation. Coup de cœur !
Possibilité d'acheter en plus un garage privatif de 16 m² au sous sol.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341 - SAFTI – ROGER-ALLIER Géraldine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GÉRALDINE ROGER-ALLIER - SAFTI

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