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Vente appartement 565 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 6 141 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Planifique Immobilier

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Description

Lumière, espace et douceur de vivre au cœur d’Annecy
Découvrez un appartement où volumes généreux, confort et horizon dégagé composent une qualité de vie rare, à quelques minutes du lac et des commodités.
Un appartement familial aux beaux volumes
Appartement de 90,87 m2 loi Carrez (110,31 m2 au sol) situé au 5ᵉ étage d’une résidence de 1960 avec ascenseur
Pièce de vie lumineuse de 30 m2, idéale pour recevoir
Cuisine indépendante
Trois chambres confortables
Salle de bain fonctionnelle
Fenêtres double vitrage pour une atmosphère paisible
Des espaces extérieurs privilégiés
2 terrasses + 2 balcons totalisant 13,38 m2 De véritables prolongements de vie, parfaits pour savourer les beaux jours, lire au soleil ou partager un dîner d’été en toute tranquillité.
Annecy, un cadre de vie recherché Ville emblématique entre lac et montagnes, Annecy séduit par son dynamisme, ses commerces, ses écoles, ses transports et son art de vivre unique. Tout est réuni pour offrir un quotidien pratique, agréable et inspirant.
À noter : consommation énergétique excessive classe F
« L’aménagement des espaces a été réalisé avec l’aide de l’intelligence artificielle pour faciliter votre projection dans ce bien. »
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 193E - Réf Superimmo : ANVX101CXG
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 6 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres5ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon
Année de construction : 1963Séjour de 110 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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