Vente appartement 419 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ville-d'Avray (92410)

Idéalement situé au centre de Ville-d'Avray, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des parcs et des transports.
Dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, ce 4 pièces lumineux sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un beau séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'appartement est actuellement configuré en double séjour, mais il est facilement modulable en trois chambres selon vos besoins.
Un emplacement de garage complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour en faire un lieu de vie à votre goût.(devis travaux à disposition)
Ville-d'Avray est une commune prisée et charmante, réputée pour sa qualité de vie, sa proximité avec les étangs de Corot et son environnement verdoyant.
Cette annonce référence 306989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 97
Charges prévisionnelles annuelles : 3 844,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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LAURENCE GUERY - BSK IMMOBILIER

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