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Vente appartement 189 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Verrières (10390)

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  • 2 077 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marion LERICHE - iad

Marion LERICHE - iad

9 avis
06 30 27 94 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion LERICHE vous propose: Coup de cOEur assuré pour ce bien d'exception!!!
Venez poser vos valises dans ce magnifique Loft situé sur la commune prisée de Verrières.
Il se compose au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC.
L'escalier dessert une pièce palière servant actuellement de bureau.
A l'étage vous trouverez 3 grandes et belles chambres, une salle d'eau et un W.C.
Balcon filant le long des chambres et grande terrasse de 25m2 pour profiter des beaux jours.
2 places de parking privatives complètent ce bien.
Les points+++ : Très bon DPE en C, toiture rénovée en 2023, radiateurs changés en 2024, volets électriques du salon changés en 2025.
Absolument aucun travaux à prévoir!!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LERICHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 522983634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1889876 - Réf Superimmo : ANVXZWYA7
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 230 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
1 balconTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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