Vente appartement 220 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17495
En exclusivité, Homki vous invite à découvrir cet appartement T5 de 91,2 m² situé au 2ème étage (sur 4, avec ascenseur) d'une copropriété de 2007.
Très lumineux, cet appartement offre une entrée desservant une belle pièce à vivre de 41,37 m² avec sa cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 7,57 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La première chambre de 10,02 m², dotée d'un placard, bénéficie également d'une salle d'eau privative et d'un balcon.
Un dégagement mène ensuite à l'espace nuit où vous trouverez trois autres chambres avec placard, une salle de bain et des WC indépendants.
Pour un confort optimal, un garage box fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien.
Les Atouts de ce Bien :
- Quatre chambres : un espace idéal pour toute la famille.
- Construction récente (2007) : pour une tranquillité d'esprit.
- Emplacement privilégié sur la Rue Émile Zola : à proximité immédiate de toutes les commodités (Auchan - Supermarché, pharmacie, restaurants...).
- Accès rapide aux établissements d'enseignement : écoles, crèches, et grandes écoles comme l'ENTPE ou l'ENSA.
- Transports en commun à votre porte : lignes de bus 52, 57, C3 et 7, avec l'arrivée prochaine du tramway T9, assurant une connexion facilitée vers le centre de Lyon.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1578€
Les charges sont de 202€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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