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Vente appartement 1 250 000 €
91,76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
91,76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 13 622 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE ! Imaginez vivre au dernier étage d'une résidence récente, en plein coeur du Centre-Ville de Vannes, avec le privilège d'une grande terrasse ensoleillée sans aucun vis-à-vis. Cet appartement de prestige de 91,76 m² réunit tout ce que vous recherchez : localisation premium et prestations haut de gamme. Un Emplacement Privilégié au Coeur de Vannes Idéalement situé dans le centre historique de Vannes, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, marchés, transports en commun et restaurants. La résidence, de construction récente, offre un cadre de vie calme et sécurisé, un atout majeur pour un appartement au coeur de Vannes. Des Prestations Haut de Gamme et une Distribution Optimale. Accessible par ascenseur pour un confort maximal, ce T4 s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard. La pièce de vie de plus de 35 m² est baignée de lumière naturelle et donne directement sur sa grande terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, profite elle aussi de l'accès à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. L'espace nuit est composé de : Une suite parentale (chambre principale) complète avec placards, salle d'eau privative et WC. Une seconde chambre avec placard et sa propre salle d'eau. Une buanderie / cellier séparée avec placards et un WC indépendant avec lave-mains. Les Plus de cet Appartement : Dernier étage (rareté absolue sur ce secteur). Absence totale de vis-à-vis sur la terrasse. Place de parking double (pour deux voitures) en sous-sol sécurisé, un luxe indispensable en centre-ville de Vannes. Belles prestations générales, matériaux de qualité. A découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Prix FAI : 1 250 000 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : A15925 - Réf Superimmo : ANVXZCYHO
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 13 622 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 145,92 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91,76 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
595 € / an
Maximum :
805 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2023.
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