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Vente appartement 285 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 132 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Y a-t-il plus beau cadeau en cette période de fêtes, que de s’offrir son confortable logement pour s’y sentir bien ?
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4 pièces de 91 m² env. en rez-de-chaussée surélevé.
Son salon-salle à manger lumineux de 30 m² env. donne sur un long et beau balcon de près de 12 m² avec vue dégagée sur un grand espace vert. Sa vaste cuisine de 13 m² env. profite d’une loggia attenante très pratique. L’appartement propose deux chambres confortables (12 m² et 15 m² env. ), un dégagement avec un grand placard toute hauteur, une salle d’eau et des toilettes indépendantes fraîchement refaites, une petite pièce multi-usages. Ce bel appartement a encore d’autres atouts : vrai parquet dans la pièce à vivre et dans les chambres, volet motorisé dans la salle à manger, chaudière individuelle au gaz à condensation et thermostat connecté de 1 an, fibre avec opérateur libre, espace pour laver sa voiture,...
Ce joli bien se situe au calme, dans une copropriété clôturée très bien entretenue de 4 bâtiments de 8 appartements chacun, avec un grand parking commun, en plus du garage fermé privatif. L’appartement bénéficie d’une grande cave de près de 17 m². Un local pour les vélos se trouve dans l’immeuble. Les travaux de ravalement extérieur, l’isolation extérieure, l’étanchéité de la toiture et le changement du bloc-porte d’entrée et des menuiseries des communs viennent d’être faits.
L’appartement se trouve à proximité des commerces et commodités.
Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo.
Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 103 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 786 €.
Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : fr074343 - Réf Superimmo : ANVX1012C5
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 132 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 786 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 103 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
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