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Vente appartement 249 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Scionzier (74950)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Scionzier (74950)
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- 2 736 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74950 - SCIONZIER - APPARTEMENT - DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - 95 M2 - 3 CHAMBRES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Marie ALLAMAND et Valentin GOY vous proposent cet appartement orienté plein SUD, dans une résidence familiale de 2009, à 2 pas du centre ville de Scionzier et à 5 minutes de l'autoroute axe Genève-Sallanches.
L'appartement est lumineux, il est situé au 1er et dernier étage d'une résidence entièrement fermée, bordée de verdure dans laquelle les enfants peuvent gambader.
Depuis la montée d'escalier quasi-privée, puisqu'il n'y a que 4 appartements desservis, on découvre le duplex, avec au 1er niveau, une cuisine séparée, un séjour et un salon qui ouvre sur un balcon de 20 M2, une chambre, une salle de bain, un WC séparé.
A l'étage, il y a 2 chambres dont une ouvrant sur un balcon de 8 M2, et une salle d'eau.
L'appartement est vendu avec une cave, stationnement collectif privé.
À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Valentin au +33 6 18 81 63 79 ou par mail .
***VIDEO disponible sur demande à
SUPERFICIES:
- Entrée et séjour : 37 M2
- Cuisine :10 M2
- Salle de bains : 4 M3
- WC 1.36 M2
- Chambre 1 : 10 M2
- Dégagement : 4 M2
- Salle d'eau : 3 M2
- Chambre 2 : 10 M2
- Chambre 3 : 13 M2
- Balcon niveau 1 : 20 M2
- Balcon niveau 2 : 8 M2
- Cave : 4 M2
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface : 91.20 M²
- Année de construction : 2009
- Chauffage collectif gaz
- Eau chaude collectif, avec répartition
- DPE : C- Double vitrage
- Fibre
- Parking collectif privé
CÔTÉ PRATIQUE :
- Accès autoroute A40 : 5 minutes
- Écoles, crèche
- Commerces, mairie, banque
- Bus pour gare, centre ville Cluses
À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Valentin au +33 6 18 81 63 79 ou par mail .
***VIDEO disponible sur demande à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948639190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 195421 - Réf Superimmo : ANVXZLUAO
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 736 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 075 € / an | Taxe foncière : 1 011 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 2009 | Chauffage collectif au gaz (convecteurs) |
| 2 salles de bain | Copropriété de 37 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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