Vente appartement 298 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

APPARTEMENT T4 91 m² + JARDINET PRIVATIF 50 m² + 2 PLACES DE PARKING
Idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Aubin-de-Médoc, au calme et à seulement 200 mètres à pied de la place de l’Eglise et du Bus G, venez découvrir cet appartement T4 de 91 m² habitables auxquels s’ajoutent un jardin de 50 m² comprenant deux terrasses couvertes, et deux places de parking privatives dont une en sous-sol.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de seulement un étage construite en 2015, cet appartement se compose d’une entrée avec deux placards, de deux WC indépendants, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard de 12 m² et d’une troisième chambre de 13 m².
Dans une résidence calme et sécurisée, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, établissements scolaires et transports en commun.
Résidence avec ascenseur et fibre optique.
Vendu libre d’occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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