Vente appartement 280 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

Rillieux-village : Dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée de 2012, Liberkeys et Marie-Charlotte Terrière vous proposent en exclusivité ce duplex de 91m² avec sa terrasse de 15m² exposée ouest.
Très lumineux, cet appartement dispose au premier niveau d'une pièce de vie de 29 m² avec une cuisine ouverte équipée et d'une chambre parentale avec salle d'eau.
A l'étage supérieur, il allie confort et praticité grâce à trois chambres de 11 et 12 m², parfaitement optimisées et une salle de bain.
Possibilité d'acquérir en sus un box : 18 000 €.
A proximité immédiate du Groupe scolaire Paul Chevalier, de l'école de musique et des commodités et commerces. Arrêt de bus ligne 33 à quelques pas.
Les plus :
- très lumineux avec une exposition traversante est-ouest,
- localisation au calme,
- terrasse de 15 m2,
- entrée privative,
- nombreux rangements.
32 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 135€ par mois (éclairage des parties communes, entretient des espaces verts, porte de garage et assurance, fond de travaux) et la taxe foncière est de 1 154 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement Marie-Charlotte Terrière, agent commercial RSAC Lyon 520 098 320. Référence annonce : DOM25753. Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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LIBERKEYS

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