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Vente appartement 289 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)

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  • 3 176 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Estelle DUBREIL - iad

Estelle DUBREIL - iad

34 avis
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Description

iad France - Estelle Dubreil vous propose: Superbe Opportunité à 5 mn à pied de la gare de St Quentin en Yvelines ( trois lignes vers Paris U- N et RER C ) - Appartement Spacieux de 91m² + 2 places de parking -
Dans un environnement verdoyant , fermé à la circulation automobile , la copropriété est proche des commerces , écoles et base de loisirs de St Quentin en Yvelines. Elle est calme et bien entretenue par un gardien.
L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur se compose d'un séjour de 21 m2 ouvert sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée de 9 m2 , de deux chambres ( 11.5 m2 et 10.8 m2) , d'une suite parentale ( 13.7m2 ) avec dressing et salle de douche, d'une autre salle de douche , d'un toilette séparé et d'une buanderie.
Lumineux, équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets électriques sur toutes les fenêtres, il contient de nombreux rangements et placards précieux pour une petite famille.
Il permet également un stationnement facile et sécurisé car 2 places de parking sont incluses dont une en sous sol.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 640 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1896387 - Réf Superimmo : ANVXZYX23
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1977Gardien
Chauffage collectif au gazInterphone
Copropriété de 640 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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ESTELLE DUBREIL - IAD

Siren : 845386317 - N° de carte professionnelle : 770220210000002278
34 avis clients
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