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Description

A 5 minutes à pied de la gare - Vaste 4 pièces de près de 92m² avec TERRASSE et LOGGIA, dans un immeuble ravalé avec ISOLATION par l'extérieur et avec ascenseur !
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie très lumineuse de plus de 40 m², avec un espace séjour avec parquet massif, salle à manger et cuisine américaine et cellier.
L'appartement dispose d'une TERRASSE exposée SUD et EST
La pièce de vie donne sur une LOGGIA exposée PLEIN SUD.
La partie nuit, dispose d'un dégagement avec placard, trois belles chambres parquetées dont une de 12,6 m² avec placards, une salle de bains, un deuxième cellier avec arrivées d'eaux (possibilité de salle d'eau ou buanderie) et WC séparés.
2 Places de parkings complètent ce bien.
Ne tardez pas et contactez nous afin de visiter ce bien TRES RARE à la vente !
Référence agence : 916

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : OWLD-X61-9L2 - Réf Superimmo : ANVXYOOZY
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Caractérisques
Prix de vente : 324 900 €Prix au m² : 3 570 € / m²

14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement91 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 2/4 avec ascenseurParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 440 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
215 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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