Vente appartement 139 900 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Miramas (13140)

Coup de coeur : Grand T3 de 91 m², lumineux et sans travaux ! Découvrez sans attendre ce spacieux appartement avec une vue dégagée idéalement situé et prêt à vous accueillir. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour généreux de 22 m², d'une cuisine ouverte et fonctionnelle de 23 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de deux grandes chambres de 18,5 m² et 14 m². Ancien T4, il offre la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Grâce à sa double exposition Ouest-Est, il bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement ! Situé au sixième étage avec ascenseur dans un immeuble de sept étages, il est proche de toutes les commodités : commerces, transports (arrêts de bus et gare TGV en centre-ville), ainsi que d'un lycée. Les charges comprennent les communs, l'ascenseur, le chauffage et l'eau froide. A visiter sans tarder ! A proximité, vous bénéficiez de tous les commerces à seulement 500 mètres, ainsi que de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Les Molières, l'École primaire Marcel Gresset, et le Lycée général et technologique Jean Cocteau. Ne manquez pas cette opportunité, contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus d'informations. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1892 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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