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Vente appartement 479 000 €
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 5 264 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un bel immeuble des années 1960, soigneusement entretenu, découvrez ce somptueux appartement traversant de 91m2, entièrement revisité par un architecte d'intérieur. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère cosy, raffinée et intimiste, avec des finitions haut de gamme et un sens du confort exceptionnel.
D'une superficie de 88,28 m²loi carrez, l'appartement s'ouvre sur un superbe espace de vie de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et prolongé par un joli balcon très ensoleillé. Le sol est habillé d'un parquet en chêne massif, qui apporte chaleur et élégance.
La cuisine ouverte est équipée, à la fois esthétique et fonctionnelle, se prolonge par un cellier / buanderie.
La partie nuit accueille deux magnifiques chambres de 16 et 15m2, avec aménagements et dressings entièrement sur mesure dont une avec la climatisation
La salle de bain a été réalisée dans un travertin naturel, pour un rendu à la fois sobre, authentique et chic et le WC indépendant.
Localisation idéale : à 3 minutes à pied du métro Périer, à proximité immédiate de la Rue Paradis, de ses commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un calme remarquable, rare dans ce secteur prisé.
L'appartement bénéficie de faibles charges, incluant le chauffage collectif, un véritable point fort pour la maîtrise du budget et du confort hivernal.
Une cave complète ce bien.
Un box privatif est proposé en supplément, un atout majeur dans le quartier.
A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+CHAUFFAGE+ASCENSEUR+SYNDIC PRO) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.931387
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340939277999 - Réf Superimmo : ANVXZXH77
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 5 264 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 2 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 91 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/7 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1960 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 104 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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