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8

Vente appartement 425 000 €
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 670 €/m²
  • Étage 12/31 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
  • Piscine
Marie-Florine Mossé - efficity

Marie-Florine Mossé - efficity

12 avis
06 09 54 82 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13008 MARSEILLE - PRADO - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91.81 m² - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - TERRASSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du 8ème arrondissement, au sein de la résidence prisée « Le Grand Pavois », appartement familial de trois pièces d'une superficie de 91,81 m2 Loi Carrez situé en étage élevé, offrant une vue panoramique sur Marseille.
L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un double séjour offrant une vue panoramique sur la ville, une cuisine semi-ouverte avec un espace dinatoire donnant sur la pièce de vie et une terrasse de 6m² environ dans le prolongement de l'espace de vie.
Côté nuit, deux chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche.
Il est possible de créer une chambre supplémentaire car initialement cet appartement est conçu avec trois chambres.
Une cave vient compléter ce bien.
La résidence offre des services haut de gamme tel que le gardiennage 24/24, piscine sur le toit, chauffage au sol...
Nombre de lots incluant les lots accessoires : 910
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 0609548295 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 197890 - Réf Superimmo : ANVXZS8SJ
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / anTaxe foncière : 2 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 12/31 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage collectif au gaz (au sol)1 salle de bain
Copropriété de 910 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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