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Vente appartement 318 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 495 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine de 11 m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Nirmal LACAZE-GAUTHIER - eXp France

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Description

Découvrez cet appartement spacieux de 91 m² à rafraichir, situé au cœur de Saint-Pierre, dans le 5ème arrondissement de Marseille.
Ce bien propose trois chambres et un total de quatre pièces et une cave, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.
Doté de fenêtres coulissantes en aluminium et de volets en bois dans les chambres, cet appartement garantit une luminosité optimale tout en offrant une excellente isolation thermique.
Les commodités modernes sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, idéal pour les étés ensoleillés de Marseille.
Ce bien est parfait pour les familles cherchant à s'installer dans un quartier ou pour des investisseurs dynamique et bien desservi.
Proche des commerces et des transports en commun gare SNCF de la Blancarde, métro et tramway.
A visiter absolument. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,776 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nirmal LACAZE-GAUTHIER - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 984 570 895

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 86456324 - Réf Superimmo : ANVX1001L2
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 3 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / anTaxe foncière : 3 424 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Climatisation
Cuisine de 11 m²Séjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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